在結構施工階段，一是冷站設備和主空調管道支架用的結構埋件的配合，以往工程管道支架都是采用使用膨脹螺栓在結構上固定，金屬脹栓都是分包采購基本也沒什么品牌要求，對于承重部位較大的地方金屬脹栓的安裝質量不好保證，有一些大型管道，為保證受力的可靠性還需要使用化學錨栓，這樣施工比較復雜而且費用很高。

　　這對這個問題是在圖紙會審階段和項目土建技術一塊向業主、設計協調，說服業主、設計補充結構圖紙增加大型管道結構預埋件，在冷站區域采取的是3米間距的網格均布形式，如圖片顯示…，在冷站管線安裝時大部分支架尤其是大的支架都能直接利用預埋的鋼板焊接生根，提高了管道安裝的安全性。當然確實有一些結構預埋板用不上的。

　　在立管和主要水平管道部位，我們采取方法是根據深化圖紙對管道支架位置進行預判，在頂板及結構柱等部位準確預留鋼板，從后期實際來看，安全可靠、經濟合理，利用率也比較高。

　　結構施工階段第2項是結構洞的核對，結構專業無論墻體還是樓板的洞口預留，有相當大一部分是用于后期機電安裝，那么機電工長有責任有義務對結構預留洞口的位置、尺寸進行校核。應該首先在結構施工前校核建筑結構圖紙的洞口位置是否與機電圖紙一致，彌補結構圖紙未體現或遺漏的洞口；在施工時機電的工長還需要在混凝土澆注前現場測量洞口綁筋支模后的尺寸，確保澆筑后的準確性。

　　項目也發生過現場漏留或圖紙不對應的，因為一般承擔深化設計的責任，很難和業主辦理索賠，只能項目承擔損失。

　　大廠房項目預留預埋其中一項重要內容就是水池套管預留，由于大廠房的水池大部分用于水處理，套管材質特殊，精度要求高，漏留或錯留處理及其繁瑣。機電工長需仔細核對圖紙，對于套管材質與水池做法是否匹配，套管位置是否正確等在圖紙中進行核對。對于套管施工及質量控制，在定位及套管固定方面需特別關注。

　　電氣套管成組、密集，若在墻體鋼筋綁扎完成后再下套管將進行鋼筋切割和按規范補強，如左圖，增加施工難度同時，增加人工投入，且觀感效果不佳。

　　在外墻外架搭設完成后即進行套管的固定，如上圖，墻體綁筋見縫插針，保證整體質量同時無需破壞鋼筋，影響墻體的結構強度。

　　在結構期間，會有一些強電或弱電的配電箱暗裝，一般情況是大于300以上的有機電出預留洞圖紙，把標高、水平定位確定好給技術部，由技術部發技術指導書給現場安排預留木套箱，然后由機電單位后期安裝配電箱殼，但是這種方法特別費工費時，而且后期還會讓土建封堵，有可能在墻體抹灰后，此處位置還可能開裂，所以要求機電人員盡量留小，夠用就行，但是一般情況像配電箱的留洞基本上都是在原箱體的基礎上，上下各100MM，左右各50MM。

　　所以，比較好的方法是箱殼直埋，跟結構期間完成箱殼的接管工作，殼外做好保護措施，墻體澆筑時一次性成活，這樣第一節省木套箱制作成本，第二減輕機電勞務的安裝難度，第三由于是與墻體一次性澆筑，所以節省土建二次封堵的費用；但是要提出一點，一般情況下結構預留預埋開始階段可能沒有足夠時間用于配電箱殼的采購，可以先預留洞口，同時進行箱殼的采購工作；這樣大部分箱殼還是可以進行預埋的；

　　鋼結構柱防雷接地施工，嚴禁在鋼柱上直接焊接，傳統的焊接技術都是利用模具放熱焊接，但此焊接方法需要增加不少成本。但如果機電工長能在施工前期提前與土建技術部溝通好，提供技術部鋼柱上所需要焊接的點位，技術部再與鋼結構廠家聯系，讓廠家預留焊接點，這樣施工既簡單，成本又低。

　　在結構期間，會有大量的板內配管，而且后期機電安裝及裝修開始施工時勢必會在板下打膨脹螺栓，造成原暗配管的損壞，尤其穿線后，被破壞極其麻煩。在預埋階段，將電管走向在模板上涂油漆做標識，可對后續施工形成指導性，避免預埋管線被破壞。

　　在機電安裝階段，第一項是水管井施工的配合，常規工序是成排管道的水管井一般在結構期間預留結構洞口和鋼筋，然后等機電專業管道、套管施工完成后再移交土建進行樓板吊模封堵。一般水管井都很小，管道施工完成空間更小，土建人員吊模和混凝土施工空間非常緊張，土建安排此項工作比較困難，隊伍都不愿意干，現場就算完成了質量也不好。針對這個情況，重新調整機電的安裝程序，在結構封頂后，機電專業完成管井的圖紙深化工作，按管井排布圖整趟管井統一吊線，統一設置套管并固定，然后交接給土建專業吊模封堵，樓板封堵完成拆模后再由機電專業在首層進行管道吊裝施工，從實際操作來看，雖然會增加一些機電的安裝難度，但大大減輕了土建施工難度，整體來看效果還是不錯的。

　　的工程設計為便于管井排布，且機電設計給結構設計提資不充分，往往管井處樓板設計為整體后澆，如原圖。既增大了拆、支模，搭、拆架體的投入，又影響機電管道操作作業面穩定性，且形成垂直物體打擊的安全隱患。

　　機電綜合進行管井排布，提資給結構設計確認，有效洞口一次預留到位、后澆部分吊模施工，如優化后圖所示。

　　下一步水管立管施工盡量在土建專業砌筑前進行，這樣施工空間比較大，利于施工及質量控制，如條件不具備要在管井砌筑后做立管，需協調土建專業至少預留一面長方向墻體，待管道施工完成后砌筑。

　　1、在結構完成后機電專業根據深化圖紙馬上進行橋架放線，確定實際需要洞口尺寸，然后移交土建進行洞口多余部分的封堵，能節約后期防火封堵的投入。

　　2、在洞口收口的同時將洞口防水臺一起施工，防止后期濕作業污染墻面和橋架，防水臺最好使用混凝土，因抹灰防水臺容易被破壞，后期修補特別麻煩。

　　3、橋架安裝前還需提前完成橋架區域墻面石膏、膩子施工，避免橋架背面墻無法進行土建作業和相互專業間交叉污染。墻面基層做法完成后放線并安裝橋架支架，同時做好墻體成品保護工作。

　　同樣這個協調還要擴大到地下車庫、走廊部位風管及橋架區域，在這些部位土建見白能給機電提前提供工作面，也不會因為土建后期作業產生污染破壞。尤其是地下室車庫部位，風管和架橋工作量比較大，提前刮白能很大程度保證了機電施工進度。

　　同樣這個協調還要擴大到地下車庫、走廊部位風管及橋架區域，在這些部位土建見白能給機電提前提供工作面，也不會因為土建后期作業產生污染破壞。尤其是地下室車庫部位，風管和架橋工作量比較大，提前刮白能很大程度保證了機電施工進度。

　　第三項是設備基礎的配合，土建出于經濟的考慮都希望在結構分包撤離前由結構分包完成設備基礎的施工，需要機電提出所有設備基礎施工尺寸定位圖。但一般項目由于機電設備訂貨都比較晚很難確定設備廠家，尤其是需要招投標的項目。

　　針對這個問題是把基礎分為幾類：一是樓層內的空調設備基礎，一般都是平板基礎通用性好。機電部會向所有意向廠家確認設備基礎尺寸，然后按最大值出圖提交土建進行基礎制作，一般設備基礎都是平板基礎，基礎大一點基本沒有問題。二、是屋面冷卻塔基礎都是梅花樁式基礎，沒有通用性，這個需要和業主設計說明，一旦廠家更換就需要增加鋼平臺轉換。

　　三是屋面的風機基礎，一般都是條形基礎，通用性不好，屋面風機一般很多，如果基礎不對后期將增加不少鋼平臺費用，但要等風機招標后再做勢必延誤屋面防水工作。所以我們采取的做法是：先進行防水施工，適當增加保護層厚度，待風機基礎確認后植筋做基礎。從實際情況來看效果很好，防水也沒有問題。

　　四是屋面一些配電箱、橋架等基礎，一般設備都比較輕，基礎都可以在防水完成后在保護層上做的。

　　屋面會有大量的冷卻水管，以往機電都是在土建管道基礎支墩上設置水平槽鋼來找平和調整支架高度，現在我們是和土建技術協商支墩高度一次性到位，現場土建施工拉線找平，水管可直接安裝在支墩上。節省槽鋼費用。

　　屋面雨水提前開通：機電屋面雨水提前開通，并移交土建維護，便于屋面防水、閉水工序順利進行。

　　建議提前安裝屋面雨水頭，在屋面下一層安裝臨時PVC管甩出建筑物，不建議完全采用正式管線，一是時間來不及，二是一旦發生堵塞清掏困難。

　　第五是二次洞口預留配合，以前二次結構預留總有問題，不是漏留就是留錯，現場還扯不清楚。

　　現在是機電與土建重新確定交叉順序，先由機電部出二次結構留洞圖紙由土建技術部下發給砌筑單位，砌筑班組根據圖紙進行預留，在這里我們增加了一個工序，土建現場要求砌筑班組安排專人將洞口隨進度在墻上做洞口標注。這樣砌筑工人基本不會漏留或留錯，現場驗收也比較方便。

　　在預留關于暗裝消火栓洞口時，因為現在項目大多使用連鎖砌塊后期不好剔鑿，所以我們要求預留洞尺寸需大些，例如700*1000（寬*高）消火栓箱體預留洞應為730*1300，箱體上方100給消防配管接管預留操作空間，下方200給消火栓水管安裝預留操作空間，以免機電人員后期剔鑿對墻體產生破壞。

　　另外在出二次結構留洞圖時在滿足規范的情況下對管線標高和土建墻體過梁進行調整，使管道洞口的過梁和土建墻體的過梁盡量合并，這樣可以減少土建一部分后置過梁的工作量。

　　第六是設備運輸通道的配合，一般設備進場時間都會晚于墻體砌筑，一些大型設備需預留設備運輸通道以免后期砸墻。主要有三種情況，一是地下室大型站房以冷機、蓄冰槽，柴油發電機和鍋爐為準；二是樓層空調機組、風機；三是屋面冷卻塔、風機。

　　針對第一種情況，在砌筑前期機電部拉出設備清單然后和意向廠家確認分段最大尺寸，若現有通道及門洞尺寸夠不夠則需單獨標注預留通道路線及尺寸，盡量減少預留砌筑量。以北七家云計算中心項目例，按冷機外形5881*2781*3458（長*寬*高），墻體按4000*4000預留運輸通道（寬*高）。這張圖是提交土建專業的地下設備運輸路由及預留墻體尺寸圖。

　　針對樓層空調機組及風機運輸情況，空調機組一般分段進場，大尺寸的后期無法使用外用電梯運輸的，需要提前與廠家和幕墻施工單位確認好尺寸，讓幕墻預留設備吊裝洞口。設備進場后通過這個統一吊裝，對于數量多的，尤為必要。若是數量較少也可拆散運輸，但這樣費用很高而且現場設備拼裝質量不好控制。

　　針對屋面設備，為了減少設備吊裝費用，有條件的項目機電專業應盡量安排設備在塔吊拆除之前進場，采用塔吊吊裝至屋面。且將冷卻塔等設備擺放在設備基礎上，不影響土建屋面防水施工。

　　第七是是墻面排煙口的配合，以前排煙口因為消防配管和風口安裝沒有提前策劃控制，消防報警配管在排煙口洞口旁留一個檢修盒，待排煙口安裝后根據執行機構的位置再墻面剔槽配短管進行追位，即破壞土建成品，且檢修盒最后需用白板進行封堵，影響墻體整體美觀。

　　現在我們安排電氣和通風專業提前溝通，確認排煙口標高、執行機構方向和尺寸，再配合排煙口的留洞圖就可以直接將配管一次性施工到位配進執行機構處，通風專業在裝閥體時根據現場配管的為閥體開洞套上電氣配管，即不破壞墻體也比較美觀。

　　八是電氣二次配管的配合，現在大多項目砌筑使用連鎖砌塊，由于砌塊的結構特性，墻體開槽很難封堵，要求墻面配管提前施工。墻面電管在沒有墻體的情況下很難固定，尤其是接走廊線槽的電管，但固定不牢固，后期大面積砌筑期間就會花費大量人員去配合調整，所以在施工中一定重視電管固定。如使用焊接剛管則可以用附加鋼筋的方法將電管固定，也要將電管間相互點焊固定，使區域內電管形成整體，若是鍍鋅管則采用幫扎進行固定。砌筑時土建工人將電管套入砌塊進行砌筑，期間機電人員隨時配合土建砌筑人員，確保一次性到位，另外在盒子定位時將位置錯開磚的接縫處以免產生碎磚現象。

　　九數據中心有很多雙吸泵或端吸泵，都需要給水泵配惰性臺座。惰性臺座只要滿足水泵重量的1.5倍左右的重量即可，保證外觀和重量量就行。一般做法都是混凝土澆筑外包槽鋼，這樣好處外觀質量能有保證，但鋼材用量大費用比較高。

　　純混凝土臺座也能滿足要求，不一定需要槽鋼包邊，只要滿足重量就可以。確實也自己弄過純混凝土的臺座的，可能是土建這個階段沒有很好的模板工人了，打完效果確實不好，棱角也不齊，所以我們現在調整做法是采用5號角鋼做框，然后打混凝土，即考慮了經濟性又保證了臺座的外觀。

　　十是在做屋面電箱基礎時，設計一般考慮泛水高度要求400-500mm高且屋面設備比較多電箱進線都是橋架進線為主，之前主要以土建砌筑、混凝土為主，費時費力，外觀效果也不好。這是我們在永豐項目時采取的土建基礎做法，橋架進配電箱處做法復雜，折騰土建不善，效果也不好。

　　十是在亦莊項目對此做了改進，采用100mm高混凝土基礎平臺和400mm高鋼架組合，橋架從鋼架框間進入。實際安裝效果不錯。另外我們把鋼架含入配電箱中招標，由電箱廠家提供項目也沒有承擔額外成本。

　　冷凍機房設備、管道多且復雜，是整個項目的關鍵線路，所以要緊湊的安排各專業插入時間。

　　3）設備進場、吊裝就位后，由于水平管基本完成，就可以開水管道與設備連接工作。

　　4）如冷凍機房較大，可以分區域給土建滿堂架搭設移交工作面，因機房層高一般在10米作用，機電各專業均需使用土建架子施工，所以在架子搭設前各專業材料要準備齊全，按土建墻面吸音板進度安排人員，避免拖延架體拆除時間，造成架體費用增加；

　　5）考慮到機房還有其他專業施工、尤其是空調沖洗施工，墻面低處的吸音板容易被污染和破壞，所以我們要求墻面距地2米以下部位不施工，待空調沖洗及其他專業施工完成后進行此部位面層如吸音板施工；

　　6）因為空調管道沖洗水較臟，容易對地磚造成污染，并且清理不掉，如果工期允許盡量在空調系統沖洗完成后進行地磚施工；

　　大廠房工程走廊內公共支架及主管道施工需先于走廊墻體施工，需與土建溝通，合理安排施工計劃。如果走廊墻體施工完畢后再進行公共支架及主管道施工，將大大增加人力及各種配套措施（腳手架等）使用量，工作時間會是立墻前施工的2-3倍。

　　在屋面設備比較多的情況下，尤其需要考慮屋面管線、設施與土建基礎及構筑物的平面關系，需要類似綜合天花一樣的綜合排布，達到以下效果：

　　中國尊由于智能頂升平臺占據了核心筒的位置，無法采用塔吊直接將預制立管組吊裝至核心筒內。

　　3、采用鋼結構吊裝行車，在核心筒內將預制立管起立，并垂直下放置安裝樓層；

　　1、管井內立管按每二至三層分節，連同管道支架預先在工廠內制作成一個個單元管段，運至施工現場；

　　一般機房排水設計都是考慮的排水溝，沿成排設備設置一條。實際施工中，土建地面很難保證找坡均勻，使用中經常發現房間內有積水排不掉。因此應在深化設計中考慮所有基礎臺下設置導水槽，來規避地面找坡不理想的質量缺陷。

　　現階段有些區域市場上常出現清水轉結構，為保證清水轉墻整體效果，機電安裝應在策劃上多加考慮，舉兩個小實例：

　　精裝階段，第一個控制點綜合天花的布置，就是機電各專業與裝修配合，將墻、頂、地機電所有末端點位合理、美觀的反映在裝修圖中，并根據現場實際閥門、風口等的位置，預留出檢修口；

　　需要說明的是，從實際來看檢修口的位置我們還沒有做到完全從圖紙上準確定位，做法是先將實際數量反映到裝修圖中，現場開檢修口前還需要到現場再確認調整。

　　根據綜合天花圖，精裝單位將吊頂線在其對應的地面上放投影線，交接給機電后，機電各專業根據這個線、安裝對位

　　機電安裝追位，機電吊頂末端主要是風口的追位，水平風管不開口，待吊頂龍骨完成根據綜合天花布置進行二次測量，等追位風管到場后根據實際情況切開水平風管連接，提高追位的準確性。當然軟管追位就沒有這么多問題，但長條風口不適宜用軟管追位，因為風管短邊比較窄，一旦拉抻變形過大可能會使過風面積銳減。

　　一是潔具的對中，在結構施工時，衛生間就不預留上下水洞口，待精裝方案確定后，由精裝施工單位現場放出Kaiyun官網入口 最新開云網址磚線，機電按磚線和精裝定位圖紙進行水鉆開動，然后進行機電管線施工，管線施工后交接精裝單位施工。最終完成潔具安裝。

　　二是墻面開關對中，在結構或二次結構施工時線管配到附近，待精裝磚線放完后需局部剔槽二次配管追位。

　　需要說明的是精裝排布勢必會挪動機電點位的設計定位，機電人員必須審核以免出現影響功能的定位，比如蹲便器的間距，開關的高度。

　　機電設備砌筑墻體固定的配合。比如衛生間墻體都是輕質砌筑墻體，如果前期沒有采取措施，后期固定潔具比較困難，只能采用打穿加鋼板對夾的固定方式，效果不好保證。

　　這對這個為題，機電應該在砌筑前完成圖紙的深化工作，提前在衛生間墻體標注出需要固定區域，將圖紙提交土建技術部出專項技術交底在空心墻體砌筑時在該部位灌注混凝土帶，以便潔具的牢固固定；

　　同理在，電氣橋架豎井、明裝配電箱等部位也要這樣配合便于機電設備的固定安裝。

　　成排的開關需要土建在上外層板的時候把洞提前開好，不能開長條洞，否則開關之間的縫隙會不平整，開關安裝會不正。

　　成排的開關需要土建在上外層板的時候把洞提前開好，不能開長條洞，否則開關之間的縫隙會不平整，開關安裝會不正,完工后觀感效果也會較差。

　　機電末端施工過程中，機電預先提供吊頂板開孔尺寸，裝修統一開孔后將板塊移交機電，這樣機電就可以和裝修同時施工避免二次拆板破壞、優化工期。

　　機電管線及支架安裝完畢后，精裝往往在根部處理上不好把控質量，難度極大。因此，在一些創優項目上，應考慮用裝飾蓋來規避一些瑕疵，觀感良好。

　　1、機電的成品保護，很大程度在于施工節奏的掌握，比如說機電管道的保溫，我見過不少項目竣工后現場實體安裝都很好，就是保溫表面不干凈，保溫一旦污染沒法清理，整體效果大打折扣。這就要求一定要將保溫安排在土建見白、涂料完成之后。沒有必要先搶保溫這個工期，就算后期保溫有延誤基也本會影響消防等驗收項目，當然說的是敞開沒有吊頂的部位。以前有保溫先做，后續工序采取保護措施的，但從現場實際來看靠工人的成品保護意識有點不靠譜，通過合理工序的才是根本保障。甚至有些部位在取得業主、物業的認可下可安排調試后進行，比如屋面、機房管道的保溫，尤其是外包鐵皮工作。

　　在這里也順道說說地下室機電管線的防潮保護，現在很多項目地下都好幾層，在最底層或次底層在每年8-9月份都非常的潮濕，經常都根水簾洞一樣，潮濕結露的原因就是濕度大的空氣遇到地下室的低溫到達露點產生結露。有些項目會啟用一些臨時或正式風機來改善結露，但以往的經驗來看不會有什么效果甚至會有反作用。因為這樣做很難提高整個地下室的溫度，反而又送進去了潮濕的空氣，情況可能會更糟。項目一般遇到這種情況都是挺過去的。所以地下室尤其是最底層的如果是進度可以掌控的話一定要安排在最后進行，盡量錯過夏季，至少不要經過兩個夏季，一旦橋架或風管發生大面積銹蝕沒法處理。一旦項目竣工啟用，有人員和車流的流動，溫度自然就能上來，潮濕現象會大大改善。

　　白色PVC的排水管道特別容易受污染，很多時候被污染后難以清理。做管道時隨做隨纏塑料保護膜，起到保護作用。

　　大的原則是肯定存在交叉工序的，且是明敷設的機電管線設備如無保溫或面層油漆做法的，在施工期間均需采取保護措施，防止施工交叉污染，無法清理。有保溫或油漆做法的可以不用額外采取保護措施。

　　1）黑色鑄鐵排水管道特別容易受污染，很多時候被污染后難以清理。做管道時隨做隨纏塑料保護膜，起到保護作用。待墻體面層施工完畢后拆除，減少鑄鐵管補漆工作，既節約成本又雙向成品保護。

　　2）利用風機盤管原有外包裝對安裝完成的風機盤管進行保護，也避免頂面做法污染設備。

　　大的原則是肯定存在交叉工序的，且是明敷設的機電管線設備如無保溫或面層油漆做法的，在施工期間Kaiyun官網入口 最新開云網址均需采取保護措施，防止施工交叉污染，無法清理。有保溫或油漆做法的可以不用額外采取保護措施。

　　3）施工人員夜間加班施工按區域填寫申請單，項目部審批，項目管理人員巡查。

　　其實在后期物業一般都會要求增加檢修平臺，晚也是投入，早也是投入，所以施工期間要及時建議業主設置檢修平臺或通道，屋面設備、管線較多，及時設置爬梯，避免踩踏設備、管線，成品保護作用。

　　案例一，在北七家項目因為有報國優的要求，我們一開始就策劃衛生間潔具需要追位對中，在項目的前期我們和業主專業工程師溝通潔具對中需要后期采用水鉆開洞的方式，業主工程師當即表示支持此事但擔心會增加額外費用，不愿承擔此事，水鉆開洞的簽證業主不會簽字。針對這個情況我們和土建技術協商在后期出裝修圖紙時想辦法，現場還是水鉆開洞但不去為難業主辦理簽證。過程中技術和設計院精裝設計搞好配合工作，取得設計人員信任，讓我們在他出圖的時候有一定話語權，最后我們成功協調在設計出精裝修圖紙的時候在設計說明中補充了一條不起眼的說明潔具需要水鉆開洞對位，最終結算也成功記取水鉆開洞費用。不同是施工依據實現相同的結果。案例二、是在永豐項目因為二次結構是采用實心砌塊，電氣二次配管需要剔槽后敷設，在辦理現場簽證時項目土建商務人員提出合同剔槽抹灰修復單價考慮有灌漿做法單價較高，若單獨辦理土建修復簽證怕價格較高，比較敏感，辦理困難。所以在機電辦理剔槽工作量簽證時把土建修復工作量也包含在內，最后結算也是在機表里面體現。因為經手都是機電專業人員，對這個沒什么概念，反正合同有單價，所以過程很順利。

　　當時在北七家云計算，冷卻塔是暫估價設備，需要招標。當時我們在做冷卻塔設備招標準備時就知道冷卻塔和結構基礎不對應，需要增加鋼制轉換平臺，所以我們將這個條件提到招標技術要求里由廠家負責提供鋼架并承擔費用。招標結束后我們把設備廠家鋼制平臺的圖紙轉到土建技術并由他們提交結構設計師并成功辦理鋼平臺的設計變更。結算時土建商務根據這個變更也再次拿到這筆費用，因為是數據中心用冷卻塔，個頭大，每個鋼制平臺有5噸左右，總計有6個。費用還是比較可觀的。

　　首先要做到互通有無，互相掌握對方施工的基本知識、流程、工藝；其次要做到多溝通、多理解；

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